Nový vlastník bytové jednotky - časté dotazy

Jak se zaeviduji u správce SVJ, SBD POKROK, aby mi byl vystaven předpis záloh na nového vlastníka?

Nového vlastníka bytové jednotky může SBD POKROK zaevidovat po předložení dokladu prokazujícího vlastnictví bytové jednotky, tj. vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí nebo výpisu z katastru nemovitostí.


Po předložení požadovaného dokladu provede SBD POKROK změnu vlastníka v evidenci a vystaví předpis záloh na nového vlastníka.


Požadovaný doklad můžete:

  • přinést osobně do sídla SBD POKROK na adrese Kollárova 18, 186 00 Praha 8.
    Úřední hodiny SBD POKROK jsou k dispozici zde: www.pokrok.cz/kontakty/
     
  • zaslat naskenovaný na e-mailovou adresu: cle@pokrok.cz 
     
  • zaslat poštou na adresu:
    SBD Pokrok, oddělení členské evidence
    Kollárova 157/18, 186 00 Praha 8.

Upozornění:

Informativní výpis z katastru nemovitostí získaný prostřednictvím internetu není dokladem, kterým lze prokázat vlastnictví bytové jednotky. Z takového výpisu rovněž nemusí být patrné, zda již nastaly právní účinky vkladu vlastnického práva.


Trvalé bydliště vlastníků SBD POKROK neeviduje. Korespondence je zasílána na adresu bytové jednotky. Pokud požadujete změnu korespondenční adresy, po68dejte o ni e-mailem na adresu cle@pokrok.cz. Poté bude změna korespondenční adresy zaevidována.


Správné kontaktní údaje v databázi SBD POKROK jsou nutné pro doručování písemné korespondence, jako je předpis záloh nebo vyúčtování.


Pokud dojde ke změně příjmení, je potřeba doložit doklad o provedené změně, např. oddací list.

Musím správci SBD Pokrok doložit předávací protokol se stavy spotřeb tepla a vody?

Ne, správci SBD Pokrok není nutné předkládat předávací protokol se stavy spotřeb. SBD Pokrok nezpracovává rozdělené vyúčtování služeb.

Vyúčtování služeb bude vystaveno na vlastníka, který bude zapsán v katastru nemovitostí v době zpracování vyúčtování – tedy v dubnu následujícího roku.

Tento postup vychází z § 1186 odst. 1 a 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění zákona č. 163/2020 Sb. Při převodu vlastnického práva k bytu nevzniká správci (např. společenství vlastníků nebo jím pověřenému správci) povinnost vypořádávat s původním vlastníkem příspěvky na správu ani zálohy na služby.

Doporučujeme však, aby si původní a nový vlastník mezi sebou vždy pořídili předávací protokol včetně stavu měřidel tepla, teplé a studené vody. Tento protokol může sloužit jako podklad pro vzájemné vypořádání mezi oběma stranami, protože roční vyúčtování bude doručeno pouze novému vlastníkovi.

Návod na odečet aktuálních spotřeb tepla, teplé a studené vody najdete zde: Odečty spotřeb

 

Jaké informace musím nahlásit výboru SVJ?

Výboru SVJ sdělte:

  • Emailovou adresu pro komunikaci
  • Hlavní a záložní telefonický kontakt pro případ havárie
  • Počty trvale a přechodně bydlících osob v bytě
  • Zda byt pronajímáte a pokud ano i všechna jména a adresy podnájemníků
Tyto informace můžete zaslat emailem na adresu svj8895@volny.cz nebo písemně do schránky výboru SVJ ve vchodu V Hůrkách 2095.
 
Upozornění: Uvedené údaje slouží výhradně pro potřeby SVJ a zajištění řádné správy domu. V nezbytných případech (např. při havárii nebo servisu technologií) mohou být kontaktní údaje předány smluvním servisním firmám, které s SVJ mají uzavřené smlouvy o zpracování osobních údajů dle platných právních předpisů. S vašimi údaji je vždy nakládáno v souladu s legislativou v oblasti ochrany osobních údajů (např. GDPR).

 

Mohu si zobrazit online informace o předpisu nájemného, o příspěvku vlastníka bytové jednotky, výsledek ročního vyúčtování, přehled evidovaných úhrad, stav pohledávek, celkový pasport bytu nebo evidenční údaje související s bytovou jednotkou?


INFO24


SBD Pokrok provozuje internetovou službu INFO24, kde najdete informace o předpisu nájemného, o příspěvku vlastníka bytové jednotky, výsledek ročního vyúčtování, přehled evidovaných úhrad, stav pohledávek, celkový pasport bytu nebo evidenční údaje související s bytovou jednotkou. Více informací naleznete zde www.pokrok.cz/pro-klienty/#o-info24

Jak nahlásím změnu kontaktních údajů?

  • Změnu emailvé adresy nebo telefonního kontaktu nahlaště
  • Změnu korespondenční adresy pro komunikaci s SBD Pokrok nahlašte
Záznamy: 1 - 5 ze 5